DTG : établir une vision globale de l’état d’un immeuble en copropriété

Le Diagnostic Technique Global s’adresse aux immeubles en copropriété et vise à fournir une analyse d’ensemble de leur situation. Il porte à la fois sur l’état apparent des parties communes, le fonctionnement des équipements collectifs, la gestion technique du bâtiment et, selon les cas, sur sa performance énergétique. L’objectif est de disposer d’une photographie structurée permettant d’anticiper les travaux à prévoir et d’organiser leur programmation dans le temps. L’étude prend en compte la solidité du bâti, les réseaux, la sécurité des installations communes ainsi que les obligations réglementaires applicables. Elle peut intégrer une analyse énergétique afin d’identifier les améliorations envisageables à l’échelle de l’immeuble.

Le rapport propose une synthèse claire des constats réalisés et, le cas échéant, un plan pluriannuel de travaux hiérarchisé selon les priorités techniques. DIAGNOSTIX mobilise des compétences complémentaires pour conduire cette mission, avec un interlocuteur référent chargé de coordonner les analyses et de centraliser les conclusions. Disposer d’un DTG permet aux copropriétaires d’engager les décisions en assemblée sur la base d’éléments objectifs et structurés.