Loi Carrez : fiabiliser la surface privative annoncée

Dans une vente portant sur un lot de copropriété, la surface privative mentionnée dans les actes constitue une donnée déterminante. Elle sert de référence pour apprécier la valeur du bien et intervient directement dans le calcul du prix au mètre carré. Le mesurage s’effectue selon les critères fixés par la loi Carrez : seules les surfaces closes et couvertes dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 mètre sont retenues. Les murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines et embrasures sont déduits, de même que certaines annexes comme les caves, garages ou balcons.

Chaque configuration nécessite une analyse attentive, notamment en présence de sous-pentes, de mezzanines ou de modifications intérieures susceptibles d’influencer la surface calculée. Un écart supérieur au seuil réglementaire peut ouvrir droit à une diminution du prix après la vente. L’attestation établie précise le périmètre retenu et peut être jointe directement aux documents contractuels. DIAGNOSTIX procède à ce mesurage avec une méthode rigoureuse, afin de garantir une surface conforme aux règles applicables et d’assurer la solidité des informations intégrées au dossier de vente.